平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇建设用地增减挂钩项目（二期）
综合咨询服务
招
标
文
件
招标人：澳门威斯尼人平台
2019年6月
招标公告
招标人承接的平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目（二期），该项目已经四川省自然资源厅批准立项实施。根据投标人的管理需要，拟委托有资质的社会咨询专业机构，依据项目立项批复文件、平昌县土地增减挂钩政策、投资建设合同以及项目管理规划、市场环境等，提供项目的融资整体方案咨询策划、项目承贷主体合规性咨询、项目建设内容遴选、项目还款方案计划设计、出具可行性研究报告、配套文件模板拟写、融资相关政策咨询等综合咨询服务。现面向社会公开招标，欢迎有资质、懂管理、通政策的专业咨询企业参与投标，现将具体事项公告如下：
一、项目概况及招标内容：
(一)建设地点及规模：
1、建设地点：平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目（二期）位于四川省巴中市平昌县。项目立项范围包括大寨乡宝堡村、大屋村、柏杨村、红武村、柳树村、飞翔村；南风乡东岳村、人山村、阳家村；响滩镇二龙村、三槐村。
2、建设规模：项目批复的挂钩周转指标规模为85.1155公顷，合1276.7325亩.
(二)招标内容：项目实施可行性报告技术咨询服务。
二、投标人资格要求：
（一）具有独立企业法人资格，具有工商行政部门颁发的有效的营业执照，并具有满足本招标内容的企业资质和从业资格；
（二）有完整并已付诸实施的、持续有效的质量管理体系，有能力满足招标内容的质量要求；
（三）具有较强技术实力，有能力保证按合同要求准时提交技术服务成果，服务态度良好。
（四）了解土地增减挂钩项目有关法律、政策、税收、金融以及平昌县政府关于土地增减挂钩项目的实施方案、规定等。
三、招标文件的获取：
凡有意参加投标者，请于2019年6 月26 日至7 月1 日在澳门威斯尼人平台官网生产要素采购招投标版块自行下载招标文件。（网址：）
四、投标文件的递交
投标截止时间：2019年 7 月1 日10时00分，地点：澳门威斯尼人平台成都本部（成都市青羊区大安中路65号），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在澳门威斯尼人平台官方网站上发布。
六、联系方式：
招标人：澳门威斯尼人平台。
地址：成都市青羊区大安中路65号
联系人：邱宁 电话：13028166678
2019年6月25日
投标须知前附表
项号 | 内容规定 | |
1 | 项目名称 | 平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目（二期） |
2 | 服务内容 | 项目的融资整体方案咨询策划、项目承贷主体合规性咨询、项目建设内容遴选、项目还款方案计划设计、出具可行性研究报告、配套文件模板拟写、融资相关政策咨询等综合咨询服务。 |
3 | 招标范围 | 平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目（二期） |
4 | 招标控制价 | 人民币：拾伍万元 |
5 | 投标保证金 | 人民币：4000元 |
6 | 工作时限 | 10天。合同签订后10天内编审完成并提交合格成果文件。 |
7 | 投标单位要求 | 独立法人（如为分公司，须由总公司授权的授权文件，且授权文件应明确权利义务由总公司承担）且纳税类别为一般纳税人，开具发票必须为增值税专用发票，具有一定综合实力的专业咨询企业。 |
8 | 投标文件份数 | 正本壹份，副本壹份 |
9 | 投标文件递交地址 | 澳门威斯尼人平台成都本部 地址：成都市青羊区大安中路65号 |
10 | 联系人及 联系方式 | 邱 宁： 电话130-2816-6678 |
11 | 投标截止时间 | 时间：2019年7 月 1 日10时00分 |
12 | 开标日期 | 同投标截止日期 |
13 | 评标办法 | 详见招标文件第六章。招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。 |
投标人须知
一、 总则
1. 说明：
1.1. 招标人信息
1.1.1. 招标人名称：澳门威斯尼人平台
1.1.2. 地址：青羊区大安中路65号
1.1.3. 联系人：邱宁 电话：13028166678
1.2. 招标要求：
1.2.1. 招标采购服务内容：平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目（二期）综合技术咨询服务。内容包括但不限于：项目的融资整体方案咨询策划、项目承贷主体合规性咨询、项目建设内容遴选、项目还款方案计划设计、出具可行性研究报告、配套文件模板拟写、融资相关政策咨询等综合咨询服务等。
1.2.1.1. 本次招标范围：平昌县大寨乡、福申乡、响滩镇、南风乡、黑水乡5个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目（二期）。
1.2.2. 技术要求：按可行性研究报告编制审批相关规范标准执行。 必须具备：（1）、符合国家政策和导向。（2）、符合国家及当地产业规划。（3）、符合相关规范和行业标准。
1.2.3. 技术咨询成果文件有效性要求：中标人编制的本工程项目的实施可行性报告成果文件必须经有资格的工程师审核签字盖执业章和加盖中标人法人章并由其法定代表人签字确认。
1.2.4. 报价方式：投标报价方式详见附件二，投标人自主报价，总价包干不作调整。
1.3. 投标人的合格条件:满足本招标文件要求的投标人，均可参加投标。
1.4. 不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标人作任何解释。
1.5. 投标费用:投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，上述费用均由投标人自行承担，招标人对投标费用不承担任何责任。
1.6. 商业机密:本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。
二、投标保证金
1、投标保证金：人民币4000元。
2、提交截止时间：2019年 7 月1 日10时00分。
3、缴纳方式：现金缴纳至招标人财务部，缴纳凭据复印件盖作为投标文件附件。
3、退还时间：中标人签订合同后5日内退还。
三、 招标文件
2. 招标文件的组成：
2.1. 招标文件包括下列文件及所有按本须知和发出的补充资料及发出的招标答疑会议记录。招标文件包括下列内容：
2.1.1. 投标须知；
2.1.2. 投标文件的各项附件要求；
2.1.3. 合同范本（参照国家相关技术服务咨询合同范本）
2.1.4 立项批复（开标后提供中标人）
2.1.5 投资建设合同（开标后提供中标人）
2.1.6 主要分包及要素采购合同（开标后提供中标人）
2.1.7 政府相关政策文件和实施方案（根据投资人需要提供）
2.1.8 项目管理规划（根据投资人需要提供）
2.2. 投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式等。如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书，责任由投标人自负。
2.3. 本招标文件所涉及项目相关情况由澳门威斯尼人平台供应链管理中心负责解释；涉及招标技术服务相关内容由澳门威斯尼人平台资金结算中心负责解释。
四、 投标报价的说明
3. 价格组成：详见附件二
五、 投标文件的编制
4.1. 投标文件的语言：投标文件及投标人与招标人之间有关投标事宜的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。
4.2.投标文件的组成：
4.2.1投标函（格式见附件一）；
4.2.2投标报价（格式见附件二）；
4.2.3投标人法定代表人委托授权书（格式见附件三）；
4.2.4投标人法定代表人和法定代表人委托代理人身份证复印件；
4.2.5 投标人营业执照、开户许可证、资质证书、从业资格等证件加盖鲜章复印件
4.3. 投标文件的要求：
4.3.1 投标人应提交投标书两份，其中正本壹份，副本壹份，并明确标明“正本”和“副本”字样，投标文件正本和投标文件副本如有不一致之处，以正本为准。
4.3.2 投标文件正本和副本的封面或扉页应标明招标项目名称、正本或副本、投标人名称并由投标人加盖公章和法定代表人印鉴。
六、 投标文件的密封和递交
5.1. 投标文件夹的密封与标志：
5.1.1 投标人应将投标文件的正本和副本进行密封，可以将全部密封在一起。
5.1.2 投标文件递交时所有的密封最外层应标明招标项目名称、文件名称、投标人全称，并在密封处加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
5.1.3 投标人未按上述规定提交的投标文件将视为废标而拒收。
5.2. 投标文件的递交：
5.2.1 投标截止时间：见投标须知前附表。
5.2.2 投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至：详见投标须知前附表
七、 开标、评标、中标
6.1开标：
6.1.1 投标文件有下列情况之一都将被作为无效投标文件：
6.1.1.1投标文件未按照招标文件的要求予以密封；
6.1.1.2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的；
6.1.1.3投标单位法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
6.1.1.4投标文件的关键内容字迹模糊、无法辩认的；
6.1.1.5投标报价总价高于招标控制价的。
6.2评标：评分细则
6.2.1投标报价（含税）为固定总价。投标报价排名由低到高，报价最低为满分（70分），排名每低一位减10分，依次递减；
6.2.2投标人为华西云采分供商库内物资类试用分供商或合格分供商的得5分；为澳门威斯尼人平台名录内合格供应商的得5分。两者都符合得满分（10分），否则，得0分。
6.2.3 企业资质：营业执照、资质证书基本满足招标要求的得10分，不满足的得0分。
6.2.4 工作时限：时限最短者为满分10分，每增加1天减2分，扣完为止。
6.3定标方式：按综合得分从高到低排序推荐第一中标候选人，综合得分相同则按报价从低到高排序方式推荐第一中标候选人。
6.4评标完成后，招标小组应根据评标评标结果与前三名就投标价格相关事宜进行竞争性谈判，重新对投标人进行排名，最终确定1名中标候选人，定标形成书面报告。
6.5中标：招标人在公司网站上公示中标人3日无异议后，确定中标人，发放中标通知书。
6.6合同的签署：中标人于中标通知书发出之日起的3日内按本招标附件7的合同主要条款与招标人签订合同，否则招标人可另行选择中标单位。
澳门威斯尼人平台
2019年6月
附件一：
一、投标函
致：四川省第四建筑有限公司：
1.本投标人全面研究了“平昌县城乡建设用地增减挂钩项目综合技术咨询服务招标文件，确认项目区现场条件和招标人项目管理的基本基本情况并充分考虑本报告制作所需所有人工、差旅费、知识产权保护费用、保险费、管理费、利润、税金等一切费用后，我公司愿以包干总价：人民币 元（大写： ）承担本工程项目技术咨询服务内容。
2.如果招标人接受我们的投标，我们将在接到投标人中标通知书后，按合同要求的工作时限完成本实施项目可行性报告成果文件。
3.在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同投标人的中标通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。
4.我们同意履行投标保证的相关条件。
5.我们完全同意你们选择中标人的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。
6、我司完全接受招标文件付款方式、技术要求等相关条款，中标后愿意完全按照双方约定合同版本签订合同。
7、随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）： 元（￥： 元）。
投标人： 全 称 盖章）
法定代表人或其委托代理人： （ 签字）
年 月 日
附件二：
二、投标报价
序号 | 项目名称 | 投标报价 | 备注 |
1 | 平昌县城乡建设用地增减挂钩项目综合技术咨询服务 | 人民币： 元 | 投标报价为包干固定总价 |
合计 |
备注：招标人的付款条件为：
（1）本合同签订后，甲方向乙方提供编制可行性研究报告所需的建设项目资料，乙方开始编制工作。甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。（2）待乙方向甲方提交可行性研究报告（含纸质文本或电子档）后5个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为进度款；（3）待甲方申报项目通过银行审批后5个工作日内, 甲方向乙方一次性支付合同金额的40%作为尾款。
投标人（全称）： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （ 签字）
年 月 日
附件三：
授权委托书
本投标人现委托 （姓名）为我公司的代理人，以本公司的名义参加“平昌县城乡建设用地增减挂钩项目综合技术咨询服务”招投标的相关活动，该委托代理人在投标、合同谈判、合同签订、履行过程中所签署的一切文件及处理与之有关的一切事务，本委托人均予以承认，并由本委托人承担全部法律责任。
委托代理人无转委托权。
特此委托
附：法定代表人和委托代理人的身份证复印件（加盖投标人鲜章）
投标人（全称）： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
委托代理人： （签字）
年 月 日
注：委托代理人开标时适用此表，法定代表人亲自参加开标时不需此表。